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天啊真的有夠噁！一名年輕的女網友，日前搭乘台鐵列車自台北車站出發、南下新竹，不料在快到北新竹站時，這名女網友發現坐在隔壁的一名中年大叔，腳開開、半躺半坐的面向她，姿勢怪異就算了，右手還規律上下擺動；女網友再仔細一看，大叔的手原來竟是握著他褲檔間那「一團肉色」！女網友當下雖然感到既噁心又害怕，但仍鼓起勇氣拿手機錄下這位「露鳥大叔」的變態行徑，報案處理。
這名似乎仍驚魂未定的女網友，昨(12)日深夜在臉書社團「爆料公社」中PO文寫道，自己在當天下午2點多，從台北車站搭乘台鐵列車欲前往新竹，不料在列車將抵達北新竹站時，她瞄見隔壁座的一位中年大叔，兩腳開開沒坐好、半躺著面向她；再定睛一看，原來這名大叔竟然石門水庫大開在「露鳥」！右手還握著上上下下做出猥褻動作。
眼看「露鳥大叔」一派神情自若的猥褻，女網友當下感到既噁心又害怕，但她仍鼓起勇氣、拿起手機錄下大叔的變態行徑。火車一靠站，大叔竟動作敏捷的逃逸無蹤，女網友眼見追不上，只好先拿著錄下的影像，前往報警。警方表示，目前已受理此起報案，接下來將會調閱相關監視器，盼能比對出「露鳥大叔」的身分。
這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也網路購物還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。
畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。
北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。
另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。
看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。
這麼多年講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。
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